Wohn- und Geschäftshaus Crellestraße 22 in Berlin - Neubau

Bauherr

PSG PROPERTY SERVICE GROUP, Berlin

Architektur

VON EY ARCHITEKTUR, Berlin

Bearbeitungszeitraum

2013 bis 2014

Projektdaten

Mehrfamilienhaus mit 34 Wohneinheiten / Gewerbeeinheit im Erdgeschoss

Tiefgarage mit Doppelparkebene und PKW-Aufzug

  • Bruttogrundfläche 6.275 m²
  • Bruttorauminhalt 21.252 m³
  • Gesamtbaukosten netto 8,8 Mio. €

Leistungen

  • Tragwerksplanung Lph. 1-6
  • Konstruktiver Brandschutz
  • Leistungen nach EnEV
  • Schallschutz
  • Unterfangungsplanung Nachbargebäude

Besonderheiten

  • Tragende Wände werden im EG, unter Berücksichtigung der Drehung der Hauptachsen in der Tiefgarage zur optimalen Flächenausnutzung der Parkebene mit Doppelparkern, abgefangen
  • hohe Anforderungen an Schallschutz
  • Realisierung KfW 70 - Standard
  • Ebenenweise Wechsel im Lastabtrag
  • Ausführung der Brandwand zum Nachbargebäude als Elementwand
  • aufwändige, tiefe HDI-Unterfangung des Nachbargebäudes, auf Grund großer Niveauunterschiede der Kellerfußböden (Neubau wegen Doppelparkern wesentlich tiefer als Altbau)
  • Abfangung der Gartenmauer des Nachbargrundstücks
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